Appartamento in vendita 4 vani Sesto Fiorentino - Cittadella di Doccia
NUOVO A

4 Vani

appartamento di 84 mq

€ 339.000

Direttamente dal costruttore, senza costi di mediazione.

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Appartamento 4 Vani

Rif. UMI 12 n. 106

Immobile nuovo di 84 mq, anno di costruzione 2012. Posto al primo piano, la zona giorno è composta da un luminoso living con angolo cottura, un bagno e ripostiglio. Nella zona notte, si trovano due camere matrimoniali – la prima con bagno esclusivo finestrato.
La posizione permette di godere di grande luminosità oltre che di un’ottima visuale su Monte Morello, apprezzabile anche dalla loggia di 9 mq.
La casa è nella classe energetica A, con un indice di prestazione globale (EPgl,nren) < 40 kWh/mq anno.

Portoncini di ingresso blindati
Videocitofoni
Ascensore
Possibilità di box e posto auto coperto
Riscaldamento autonomo, con caldaia a condensazione
Infissi a triplo vetro e tripla guarnizione
Predisposizione impianto di raffrescamento

La qualità costruttiva

Pannelli solari termici
Solai termoisolanti e fonoassorbenti
Struttura antisismica a telaio in cemento armato
Efficienza acustica
Blocchi muratura termoisolanti e fonoassorbenti
Tamponatura maggiorata con i blocchi Bio Plan e cappotto
Classe Energetica

Risparmia con una casa in classe A

Tutti gli immobili di nuova costruzione di Cittadella di Doccia sono dotati della certificazione classe A. Vivere in una casa in classe A significa tecniche costruttive all’avanguardia e un risparmio sui consumi energetici di riscaldamento e raffreddamento.

1.209,60 euro/anno
1 anno di riscaldamento (appartamento in classe G) -

226,80 euro/anno
1 anno di riscaldamento (appartamento in classe A) =

risparmi 982,80 euro
ogni anno rispetto a
un appartamento di 84 mq in classe G

Calcola la tua rata

339.000 euro

La tua rata mensile è:

1.247 euro

Anticipo: 67.800 euro

Rata calcolata con simulazione su un mutuo a tasso variabile secondo i parametri attuali

Una casa sicura e antisismica

Adoperare materiali di eccellente qualità, rispettare determinati requisiti costruttivi e di sicurezza è la regola fondamentale per garantire la serenità di chi vive l’abitazione. Per la realizzazione delle unità immobiliari, sono state impiegate fondazioni con platea in cemento armato, sistema che garantisce le migliori prestazioni in caso di sisma, e le più avanzate tecniche di costruzione antisismiche.

 

Una casa ecosostenibile

Gli edifici del complesso residenziale di Cittadella di Doccia sono dotati di pannelli solari termici per la produzione di acqua termo-sanitaria. Ciò permette un utilizzo molto limitato della caldaia durante i mesi estivi ed un utilizzo parziale in inverno. Tutto questo si traduce in una forte limitazione dei consumi di gas metano che porta a un risparmio stimato di circa il 50% sui costi di produzione dell’acqua termo-sanitaria.

 

Benessere abitativo ed efficienza acustica

Progettare una casa significa anche scegliere tecniche costruttive per migliorare il benessere acustico. Tutti gli appartamenti sono dotati di infissi esterni, tamponature con blocchi di cemento con interposta in fibra di roccia tra appartamento/appartamento e tra appartamento/vano scala (con sequenza cemento-fibra di roccia-cemento), e Termolan disteso sotto i pavimenti dei i vari piani.

Cittadella di Doccia

Cittadella di Doccia, a un passo dalla città

Lontana dal caos, è la scelta adatta per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità ma a pochi passi dalla città. Controlla le distanze!

2,5Km dal centro di Sesto Fiorentino
2,5Km dalla Stazione di Sesto Fiorentino
1 minuto a piedi dalla fermata del bus 64
5 minuti a piedi dall’ufficio Postale e dalla Farmacia
10 minuti a piedi dalle scuole dell’infanzia e dall'Asl
15 minuti a piedi dalle scuole elementari