Appartamenti Vendita Sesto Fiorentino 5 vani - Cittadella di Doccia
NUOVO Venduto A

5 Vani

appartamento di 111,5 mq

€ 477.000

Direttamente dal costruttore, senza costi di mediazione. I prezzi indicati si intendono al netto di iva.

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Appartamento 5 Vani

Rif. UMI 6B n. 201

Immobile di nuova costruzione. Posto al secondo ed ultimo piano, l’appartamento di 111,5 mq si sviluppa attraverso un luminoso e ampio living open space con angolo cottura, un ripostiglio, 2 bagni finestrati con vasca e doccia, due grandi camere matrimoniali e una camera singola – anche da poter adibire a studio. Completa la proprietà un balcone di 8 mq ed una mansarda finestrata di 34 mq. L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione estiva e invernale con pompa di calore e fancoil con pannello di comando autonomo e di controtelai infissi esterni termoisolanti con impianto di ricambio d’aria e filtri antipolvere. L’appartamento, libero su tre lati, è silenzioso e gode di una posizione che lo rende molto luminoso. La casa è nella migliore classe energetica A, con un indice di prestazione globale (EPgl,nren) < 40,3 kWh/mq anno.

Portoncini di ingresso blindati
Telai infissi termoisolanti
Infissi a taglio termico con persiane
Videocitofoni
Impianto di climatizzazione estiva e invernale
Controtelai infissi esterni termoisolanti
Ascensore
Predisposizione fibra ottica
Predisposizione impianto di allarme
Possibilità di box e posto auto coperto
Impianto di ricambio aria con filtri anti polvere

La qualità costruttiva

Pannelli solari
Pannelli fotovoltaici
Solai termoisolanti e fonoassorbenti
Struttura antisismica a telaio in cemento armato
Efficienza acustica
Blocchi muratura termoisolanti e fonoassorbenti
Tamponatura maggiorata con i blocchi Bio Plan

Ristrutturazione “ex Frantoio”

L’immobile denominato “ex Frantoio” si sviluppa su 4 livelli, oltre ad un piano interrato adibito ad autorimessa ed è caratterizzato da una conformazione articolata che dona allo stesso un carattere di unicità. L’immobile è considerato di rilevanza storico-architettonica ed è stato sottoposto ad una ristrutturazione mirata al recupero e al mantenimento delle connotazioni originarie, pur seguendo tecniche costruttive all’avanguardia e basandosi sui più alti standard di sicurezza, ecosostenibilità e risparmio energetico e con l’utilizzo di materiali di prima qualità. L’edificio è stato strutturalmente adeguato alle vigenti normative in materia antisismica.

Gli appartamenti sono di varie metrature e tipologie: alcuni mantengono il caratteristico soffitto con travi a vista oppure con voltine, altri sono caratterizzati da luminose finestre a volta, alcuni hanno un resede privato o sono dotati di porzione del ballatoio che si affaccia sulla corte interna.

Tutti gli appartamenti sono dotati di certificazione energetica Classe A.

Breve cenno storico “ex Frantoio”:

L’immobile, il cui impianto originario risale alla prima metà del 1800, fu voluto da Carlo Leopoldo Ginori Lisci come frantoio annesso alla fattoria della Villa Ginori di Doccia. Il frantoio era detto anche “mulino ad olio”, con moto animale e idraulico e, nel suo genere, è considerato una della costruzioni più estese e meglio realizzate della Toscana. All’origine l’immobile era costituito da un complesso di aggregati con diversi utilizzi ed ha subito nel tempo una serie di interventi e modifiche che lo hanno portato alla conformazione precedente la ristrutturazione di oggi.

Classe Energetica

Risparmia con una casa in classe A

Tutti gli immobili di nuova costruzione di Cittadella di Doccia sono dotati della certificazione energetica di classe A4, la migliore classe energetica. Scegliere una casa classe A4 significa acquistare un immobile con caratteristiche costruttive all’avanguardia che comportano un sostanziale risparmio sulle bollette, un valore dell’immobile più alto e un impatto ambientale minimo, contenendo la maggior parte delle emissioni inquinanti.

 

1.605,60 euro/anno
1 anno di riscaldamento (appartamento in classe G) -

301,05 euro/anno
1 anno di riscaldamento (appartamento in classe A) =

risparmi 1.304,55 euro
ogni anno rispetto a
un appartamento di 111.5 mq in classe G

Su misura per te

Sarà possibile usufruire della consulenza gratuita di un team di architetti che ti aiuteranno nella scelta dei materiali e delle finiture, per creare la casa dei tuoi sogni.

Calcola la tua rata

477.000 euro

La tua rata mensile è:

1.841 euro

Anticipo: 95.400 euro

Rata calcolata con simulazione su un mutuo a tasso variabile secondo i parametri attuali

Una casa sicura e antisismica

Adoperare materiali di eccellente qualità, rispettare determinati requisiti costruttivi e di sicurezza è la regola fondamentale per garantire la serenità di chi vive l’abitazione. Per la realizzazione delle unità immobiliari, sono state impiegate fondazioni con platea in cemento armato, sistema che garantisce le migliori prestazioni in caso di sisma, e le più avanzate tecniche di costruzione antisismiche.

 

Una casa ecosostenibile

Gli edifici del complesso residenziale di Cittadella di Doccia sono dotati di pannelli solari. Quelli solari termici contribuiscono alla produzione di acqua termo sanitaria permettendo un utilizzo molto limitato dell’impianto a pompa di calore durante i mesi estivi ed un utilizzo parziale in inverno. I pannelli solari fotovoltaici inoltre abbattono il fabbisogno energetico di tutto l’impianto. Tutto questo si traduce in una forte limitazione dei consumi di gas metano che porta a un risparmio stimato di circa il 50% sui costi di produzione dell’acqua termo-sanitaria.

 

Benessere abitativo ed efficienza acustica

Progettare una casa significa anche scegliere tecniche costruttive per migliorare il benessere acustico. Tutti gli appartamenti sono dotati di infissi esterni, tamponature con blocchi di cemento con interposta in fibra di roccia tra appartamento/appartamento e tra appartamento/vano scala (con sequenza cemento-fibra di roccia-cemento), e Termolan disteso sotto i pavimenti dei i vari piani.

Infissi

La casa che respira

Ogni casa è dotata di un sistema di ventilazione meccanica integrata che migliora l’aria all’interno della casa, con un ricambio costante e automatico. Questo sistema di ventilazione rende la casa più salubre e più confortevole, grazie ai filtri anti polveri, pollini e inquinanti. Il ricambio automatico e continuo permette inoltre di eliminare l’aria viziata carica di umidità in eccesso, odori, CO2 e sostanze dannose (VOC).

 

Cittadella di Doccia

Cittadella di Doccia, a un passo dalla città

Lontana dal caos, è la scelta adatta per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità ma a pochi passi dalla città. Controlla le distanze!

2,5Km dal centro di Sesto Fiorentino
2,5Km dalla Stazione di Sesto Fiorentino
1 minuto a piedi dalla fermata del bus 64
5 minuti a piedi dall’ufficio Postale e dalla Farmacia
10 minuti a piedi dalle scuole dell’infanzia e dall'Asl
15 minuti a piedi dalle scuole elementari