appartamento di 144 mq - Cittadella di Doccia
NUOVO A

6 Vani

appartamento di 144 mq

€ 557.000

Direttamente dal costruttore, senza costi di mediazione. I prezzi indicati si intendono al netto di iva.

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Appartamento 6 Vani

Rif. UMI “10/C - Edificio B” APP. 110

Immobile di nuova costruzione

L’appartamento si sviluppa su due livelli ed è posto al piano primo; al primo livello
l’appartamento si articola attraverso il soggiorno dal quale si accede all’adiacente cucina
separata; dal lato opposto dell’unità e presente una luminosa camera matrimoniale dotata di
due aperture esterne, un bagno con doccia e un ripostiglio; la scala al centro dell’unità da
accesso al piano superiore dove sono presenti un ampio e luminoso bagno finestrato con
vasca, ulteriori due camere matrimoniali e una camera singola, tutte molto ampie e versatili
adattabili a diversi utilizzi; collegano gli ambienti ampi e ariosi corridoi ben arredabili per
sfruttare al meglio lo spazio.
Completano la proprietà due logge di 10,50 mq e 14,50 mq poste al primo livello con
accesso dal soggiorno e dalla camera, una loggia di 10 mq e una terrazza a tasca di 17,50
mq poste al secondo livello.

L’appartamento è dotato della migliore classe energetica A.

Impianto termo-singolo di riscaldamento invernale e raffrescamento estivo idronico a pompa di calore integrato da pannelli solari
Ventilconvettori
Portoncini di ingresso blindati
Persiane
Videocitofoni
Impianto di ricambio aria con scambiatori di calore e filtri anti polvere
Controtelai infissi esterni termoisolanti
Ascensore condominiale
Predisposizione fibra ottica
Predisposizione impianto di allarme
Possibilità di box e posto auto coperto
Termoarredo nei bagni
Infissi antisfondamento con vetrocamera termo isolante

Pensata per le tue esigenze

SOGGIORNO

Ampio soggiorno illuminato da due grandi portefinestre

CUCINA

Locale cucina separato dal soggiorno con portafinestra che affaccia sull’esterno

CAMERE MATRIMONIALI

Tre grandi camere matrimoniali molto versatili e ben arredabili

CAMERE SINGOLE/STUDIO

Una camera singola ideale da usare anche come studio

SERVIZI

Due ampi bagni entrambi finestrati con vasca o doccia

RIPOSTIGLI

Un ripostiglio sottoscala per tenere sempre in ordine e tutto a portata di mano

ESTERNO

Quattro luminose logge esterne sulle quali affacciano tutti i locali dell’appartamento

Piano 1

Piano 2

La qualità costruttiva

Pannelli solari
Pannelli fotovoltaici
Solai termoisolanti e fonoassorbenti
Struttura portante antisismica
Efficienza acustica
Blocchi muratura termoisolanti e fonoassorbenti

Ristrutturazione “ex Frantoio”

L’immobile denominato “ex Frantoio” si sviluppa su 4 livelli, oltre ad un piano interrato adibito ad autorimessa ed è caratterizzato da una conformazione articolata che dona allo stesso un carattere di unicità. L’immobile è considerato di rilevanza storico-architettonica ed è stato sottoposto ad una ristrutturazione mirata al recupero e al mantenimento delle connotazioni originarie, pur seguendo tecniche costruttive all’avanguardia e basandosi sui più alti standard di sicurezza, ecosostenibilità e risparmio energetico e con l’utilizzo di materiali di prima qualità. L’edificio è stato strutturalmente adeguato alle vigenti normative in materia antisismica.

Gli appartamenti sono di varie metrature e tipologie: alcuni mantengono il caratteristico soffitto con travi a vista oppure con voltine, altri sono caratterizzati da luminose finestre a volta, alcuni hanno un resede privato o sono dotati di porzione del ballatoio che si affaccia sulla corte interna.

Tutti gli appartamenti sono dotati di certificazione energetica Classe A.

Breve cenno storico “ex Frantoio”:

L’immobile, il cui impianto originario risale alla prima metà del 1800, fu voluto da Carlo Leopoldo Ginori Lisci come frantoio annesso alla fattoria della Villa Ginori di Doccia. Il frantoio era detto anche “mulino ad olio”, con moto animale e idraulico e, nel suo genere, è considerato una della costruzioni più estese e meglio realizzate della Toscana. All’origine l’immobile era costituito da un complesso di aggregati con diversi utilizzi ed ha subito nel tempo una serie di interventi e modifiche che lo hanno portato alla conformazione precedente la ristrutturazione di oggi.

Classe Energetica

Risparmia con una casa in classe A

Tutti gli immobili di nuova costruzione di Cittadella di Doccia sono dotati della certificazione energetica di classe A, la migliore classe energetica. Scegliere una casa classe A significa acquistare un immobile con caratteristiche costruttive all’avanguardia che comportano un sostanziale risparmio sulle bollette, un valore dell’immobile più alto e un impatto ambientale minimo, contenendo la maggior parte delle emissioni inquinanti.

2.073,60 euro/anno
1 anno di riscaldamento (appartamento in classe G) -

388,80 euro/anno
1 anno di riscaldamento (appartamento in classe A) =

risparmi 1.684,80 euro
ogni anno rispetto a
un appartamento di 144 mq in classe G

Su misura per te

Sarà possibile usufruire della consulenza gratuita di un team di architetti che ti aiuteranno nella scelta dei materiali e delle finiture, per creare la casa dei tuoi sogni.

Calcola la tua rata

557.000 euro

La tua rata mensile è:

2.150 euro

Anticipo: 111.400 euro

Rata calcolata con simulazione su un mutuo a tasso variabile secondo i parametri attuali

Una casa sicura e antisismica

Adoperare materiali di eccellente qualità, rispettare determinati requisiti costruttivi e di sicurezza è la regola fondamentale per garantire la serenità di chi vive l’abitazione. L’edificio è stato strutturalmente adeguato alle vigenti normative in materia antisismica.

Una casa ecosostenibile

L’edificio è dotato di impianti termo-singoli a servizio di ogni unità immobiliare. Ogni impianto
è costituito da pompa di calore, integrata con pannello solare termico per la produzione di
acqua calda sanitaria; questo determina un utilizzo molto limitato dell’impianto principale
durante i mesi estivi ed un utilizzo parziale in inverno. Sono presenti anche pannelli solari
fotovoltaici che abbattono il fabbisogno energetico dell'impianto elettrico condominiale
relativo ad ascensore, corpo scala, autorimessa e locali tecnici.

Benessere abitativo, isolamento termico ed efficienza acustica

Le tamponature del fabbricato sono realizzate in blocchi di laterizio ad elevata efficienza
energetica ed abbattimento acustico; gli infissi esterni sono antisfondamento con
vetrocamera termoisolante e montati all'interno di controtelai anch'essi termoisolanti
realizzati e posati in blocco preformato; i solai interpiano e le coperture, sono dotati di
isolamento termo/acustico.

Infissi

La casa che respira

Ogni appartamento è dotato di sistemi di ventilazione meccanica controllata integrata nelle
tamponature esterne del fabbricato che migliora l’aria all’interno dei locali con un ricambio
costante e automatico. Il ricambio automatico e continuo è realizzato per mezzo di
scambiatore che recupera il potere termico (caldo/freddo) dell’aria che viene espulsa a
favore di quella che viene immessa; lo stesso è dotato di filtri anti polveri, pollini e inquinanti,
permettendo di eliminare l’aria viziata interna ai locali carica di umidità in eccesso, odori,
CO2 e sostanze dannose (VOC) rendendo la casa più salubre e più confortevole.

Cittadella di Doccia

Cittadella di Doccia, a un passo dalla città

Lontana dal caos, è la scelta adatta per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità ma a pochi passi dalla città. Controlla le distanze!

2,5Km dal centro di Sesto Fiorentino
2,5Km dalla Stazione di Sesto Fiorentino
1 minuto a piedi dalla fermata del bus 64
5 minuti a piedi dall’ufficio Postale e dalla Farmacia
10 minuti a piedi dalle scuole dell’infanzia e dall'Asl
15 minuti a piedi dalle scuole elementari