appartamento di 172 mq - Cittadella di Doccia
RISTRUTTURATO Venduto A

6 Vani

appartamento di 172 mq

€ 600.000

Direttamente dal costruttore, senza costi di mediazione.

RICHIEDI INFORMAZIONI

Scopri l'appartamento a

VIRTUAL TOUR

Appartamento 6 Vani

Rif. “EX FRANTOIO” APP. 102

Immobile in ristrutturazione.
Delizioso e caratteristico appartamento terratetto su due livelli.
All’appartamento si accede dal piano primo, composto da un ampio soggiorno con cucina separata, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio e collegato al piano sottostante a sua volta composto da ampia camera matrimoniale, studio, locale guardaroba e bagno.
Completa la proprietà un resede di 87 mq.
In tutti i locali caratteristico soffitto con pianelle in cotto e travi e travetti in legno
L’appartamento è dotato della migliore classe energetica A.

Impianto centralizzato di climatizzazione estiva e invernale idronico a pompa di calore integrato da pannelli solari e fotovoltaici
Ventilconvettori
Portoncini di ingresso blindati
Persiane
Infissi in legno a taglio termico con vetrocamera antisfondamento
Videocitofoni
Impianto di ricambio aria con scambiatori di calore e filtri anti polvere
Controtelai infissi esterni termoisolanti
Ascensore condominiale
Predisposizione fibra ottica
Predisposizione impianto di allarme
Possibilità di posto auto coperto

Pensata per le tue esigenze

SOGGIORNO

Ampio e luminoso soggiorno.

CUCINA

Cucina separata.

CAMERE

Due camere matrimoniali.

STUDIO

GUARDAROBA/CAMERINA/STUDIO

DOPPI SERVIZI

Bagno con vasca e bagno con doccia.

DUE RIPOSTIGLI

Per tenere sempre in ordine e tutto a portata di mano.

RESEDE

Resede privato.

Piano 1

Piano 2

La qualità costruttiva

Pannelli solari
Pannelli fotovoltaici
Solai in travi e travetti in legno termoisolanti e fonoassorbenti
Struttura portante antisismica
Efficienza acustica
Blocchi muratura termoisolanti e fonoassorbenti

Ristrutturazione “ex Frantoio”

L’immobile denominato “ex Frantoio” si sviluppa su 4 livelli, oltre ad un piano interrato adibito ad autorimessa ed è caratterizzato da una conformazione articolata che dona allo stesso un carattere di unicità. L’immobile è considerato di rilevanza storico-architettonica ed è stato sottoposto ad una ristrutturazione mirata al recupero e al mantenimento delle connotazioni originarie, pur seguendo tecniche costruttive all’avanguardia e basandosi sui più alti standard di sicurezza, ecosostenibilità e risparmio energetico e con l’utilizzo di materiali di prima qualità. L’edificio è stato strutturalmente adeguato alle vigenti normative in materia antisismica.

Gli appartamenti sono di varie metrature e tipologie: alcuni mantengono il caratteristico soffitto con travi a vista oppure con voltine, altri sono caratterizzati da luminose finestre a volta, alcuni hanno un resede privato o sono dotati di porzione del ballatoio che si affaccia sulla corte interna.

Tutti gli appartamenti sono dotati di certificazione energetica Classe A.

Breve cenno storico “ex Frantoio”:

L’immobile, il cui impianto originario risale alla prima metà del 1800, fu voluto da Carlo Leopoldo Ginori Lisci come frantoio annesso alla fattoria della Villa Ginori di Doccia. Il frantoio era detto anche “mulino ad olio”, con moto animale e idraulico e, nel suo genere, è considerato una della costruzioni più estese e meglio realizzate della Toscana. All’origine l’immobile era costituito da un complesso di aggregati con diversi utilizzi ed ha subito nel tempo una serie di interventi e modifiche che lo hanno portato alla conformazione precedente la ristrutturazione di oggi.

Su misura per te

Sarà possibile usufruire della consulenza gratuita di un team di architetti che ti aiuteranno nella scelta dei materiali e delle finiture, per creare la casa dei tuoi sogni.

Calcola la tua rata

600.000 euro

La tua rata mensile è:

2.207 euro

Anticipo: 120.000 euro

Rata calcolata con simulazione su un mutuo a tasso variabile secondo i parametri attuali

Una casa sicura e antisismica

Adoperare materiali di eccellente qualità, rispettare determinati requisiti costruttivi e di sicurezza è la regola fondamentale per garantire la serenità di chi vive l’abitazione. L’edificio è stato strutturalmente adeguato alle vigenti normative in materia antisismica.

Una casa ecosostenibile

L’edificio è dotato di pannelli solari. Quelli solari termici contribuiscono alla produzione di acqua termo-sanitaria permettendo un utilizzo molto limitato dell’impianto a pompa di calore durante i mesi estivi ed un utilizzo parziale in inverno. I pannelli solari fotovoltaici inoltre abbattono il fabbisogno energetico di tutto l’impianto. Tutto questo si traduce in una forte limitazione dei consumi.

Benessere abitativo ed efficienza acustica

Tutti gli appartamenti sono dotati di infissi esterni a taglio termico e acustico. Le tamponature esistenti sono risanate per verificare i minimi standard acustici. Le nuove tamponature sono realizzate con blocchi ad elevata efficienza acustica. I solai sono dotati di tappetino isolante tipo Termolan disteso.

Infissi

La casa che respira

Ogni appartamento è dotato di un sistema di ventilazione meccanica integrata che migliora l’aria all’interno dello stesso, con un ricambio costante e automatico. Questo sistema di ventilazione rende la casa più salubre e più confortevole, grazie ai filtri anti polveri, pollini e inquinanti. Il ricambio automatico e continuo permette inoltre di eliminare l’aria viziata carica di umidità in eccesso, odori, CO2 e sostanze dannose (VOC).

Cittadella di Doccia

Cittadella di Doccia, a un passo dalla città

Lontana dal caos, è la scelta adatta per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità ma a pochi passi dalla città. Controlla le distanze!

2,5Km dal centro di Sesto Fiorentino
2,5Km dalla Stazione di Sesto Fiorentino
1 minuto a piedi dalla fermata del bus 64
5 minuti a piedi dall’ufficio Postale e dalla Farmacia
10 minuti a piedi dalle scuole dell’infanzia e dall'Asl
15 minuti a piedi dalle scuole elementari